One United Properties raportează scăderea vânzărilor de apartamente, pe fondul blocajului de la ANCPI
Compania imobiliară One United Properties a încheiat primele nouă luni din 2025 cu 339 de apartamente vândute, mai puține față de cele 467 comercializate în perioada similară din 2024. Totuși, valoarea cumulată a tranzacțiilor, pre-vânzărilor și rezervărilor a crescut la 145,5 milioane de euro, compania explicând că blocajul informatic de la Cadastru a influențat ritmul finalizării contractelor.
Potrivit Economica.net, din suma totală raportată pentru acest an, 54,5 milioane de euro provin din vânzări și pre-vânzări, iar 91,1 milioane de euro din rezervări. Pentru comparație, anul trecut compania a raportat 137,7 milioane de euro, într-o perioadă în care legislația privind protecția cumpărătorilor din sectorul imobiliar nu era încă aplicabilă, iar rezervările nu se evidențiau separat, ceea ce face dificilă o comparație directă între cele două intervale.
Dezvoltatorul a explicat că, în trimestrul al treilea, o parte importantă din rezervările realizate în prima jumătate a anului au fost transformate în pre-vânzări pentru proiectele noi, respectiv în vânzări finalizate pentru cele deja terminate, după obținerea aprobărilor necesare. Incidentul cibernetic de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară a redus însă numărul acestor conversii în intervalul iulie-septembrie, compania anticipând recuperarea lor în ultimul trimestru al anului.
Reprezentanții companiei au precizat: „De asemenea, în pofida întârzierilor cauzate de atacul cibernetic asupra ANCPI, grupul a semnat aproximativ 319 de contracte definitive de vânzare cu clienții existenți în ultimele trei săptămâni din luna septembrie, sprijinind cumpărătorii eligibili să își finalizeze achizițiile înainte de termenul-limită pentru a beneficia de cota redusă de TVA de 9%”.
La nivel de portofoliu, gradul de contractare a ajuns la 81%, iar compania mai are disponibile 1.242 de unități spre vânzare. Încasările contractate deja cu clienții, programate până în 2029, însumează 447 de milioane de euro, sumă care va fi suplimentată de vânzările viitoare.
În perioada analizată au fost finalizate patru ansambluri rezidențiale — One Floreasca Towers, One High District, One Lake Club și prima fază din One Lake District — însumând 2.453 de apartamente, majoritatea finalizate chiar în trimestrul al treilea. Tot atunci a fost predată și clădirea de birouri One Technology District, cu peste 21.000 de metri pătrați închiriați pe termen lung companiei Infineon Technologies. Spre finalul anului, dezvoltatorul estimează și livrarea proiectului One Gallery, amplasat pe fostul amplasament al Hale Ford din zona Floreasca. Compania deține sau are contractate terenuri de peste jumătate de milion de metri pătrați pentru proiecte viitoare, cu o valoare de dezvoltare estimată la 2,7 miliarde de euro.