Mecanismul funcționează printr-o fundație specială, montată sub clădire, dotată cu senzori seismici, rezervoare de aer comprimat și un sistem de control automat. Imediat ce senzorii sesizează o mișcare seismică, aerul este eliberat rapid între fundație și baza casei, ridicând construcția cu până la 3 centimetri într-un interval extrem de scurt, de aproximativ o secundă.

Stratul de aer format diminuează contactul direct dintre sol și clădire, limitând astfel transferul vibrațiilor către structura locuinței. După încetarea cutremurului, coborârea casei la poziția inițială se face treptat, proces care poate dura între o minut și jumătate și trei minute, conform firmelor care instalează sistemul. Dispozitivul dispune și de baterii de rezervă, pentru a putea funcționa chiar dacă rețeaua electrică este afectată, și poate fi reactivat automat dacă apar replici.

Deși a câștigat recent vizibilitate pe rețelele de socializare, sistemul fusese deja prezentat public acum mai bine de un deceniu de publicații internaționale precum The Guardian și Popular Science. Un test real a avut loc în 2021, când, în urma unui cutremur produs lângă Fukushima, 30 de case echipate cu Air Danshin s-au ridicat conform proiectării, iar producătorul susține că nu au fost înregistrate avarii — informație care provine însă direct de la companie, nu de la o evaluare independentă.

Compania a primit, în 2026, o nouă autorizare din partea autorităților japoneze responsabile de infrastructură și transporturi. Unul dintre atuurile invocate de dezvoltatori este costul mai scăzut față de alte soluții antiseismice: pentru o casă de aproximativ 66 de metri pătrați, prețul estimat al echipamentului, fără taxe, este de circa 3 milioane de yeni, sumă care nu acoperă însă construcția integrală a locuinței. Dincolo de sectorul rezidențial, principiul izolării cu aer este analizat și pentru protejarea utilajelor industriale sau a obiectelor de patrimoniu.